项目所属地区：文成县黄坦镇

项目名称：    黄坦农家乐园

所属行业：    农业

项目性质：    新建

建设拟选址：  黄坦镇柿树根

项目背景及建设条件：

    回归农家、回归自然已成为越来越多的市民群体的向往，开发农家传统生活方式和娱乐休闲项目有极大的前景，省、市对“农家乐”项目开发的鼓励政策将带来农家旅游休闲业的长足发展。文成的旅游业发展蒸蒸日上，而黄坦镇正处在县城通往铜岭山国家森林公园和岩门大峡谷景区最短交通线的中途，本镇属于生态环境优美、农业产业特色突出、农家特色保存较好的一个镇，在镇所在地周边通景公路沿线建设一个农家乐园具有客观条件和现实必要。经勘查筛选，本镇栖真寺对面的栖树根区域非常适合建设农家乐园。建设的条件优势在于：一是交通方便处于通景公路边，可列入县旅游主线路；位于建成区近周，水、电等条件具备；二是生态条件优越，山、林、田、水俱备，地形错落有致，有利于乐园区域布局；三是周边500米范围内有规模颇大的县文保单位栖真寺和已成林的四季水果达20余种300余亩的玉堂仙果园艺场，乐园建设可充分利用；四是本地区农家传统文化非常丰富，并且有多个畲族村，畲族文化尽可发掘利用；五是政府将尽力扶持，该项目已列入县旅游总体规划，是政府重点推出的一个旅游建设项目。

项目准备或进展情况：山林、土地政策已进行协调，已完成项目的初步论证，已形成建议书。

项目建设规模和内容：以“住黄坦农家乐园，当一回真正农民”为主题，以体现文成传统农家风貌为衬托，以体验文成农家生活方式为目的，以参与文成农家起居、饮食、劳作、礼仪、娱乐为内容。建设真实的农家山庄，总占地800亩，核心区建设面积120亩，可有选择地逐步建设农家会所、农家庭院、林区牧场、农家工场、耕作园、鱼水园、养殖园、品食园、农节园、仙果园和观赏园等分项目园区。让游客尽情品尝农家传统饮食，尽情参与农家传统作业，尽情体验农家节日礼仪，尽情享受农家传统娱乐，让游客零距离了解农家、了解农事、了解农民，与自然和历史紧紧拥抱。

财务评价：总投资350—500万元，预期年利润80—120万元，4年内可收回成本。

合作方式和内容：独资、合资、合作；项目方以土地的租金或出让土地使用权出资，投资方以现金注入的方式进行合作或合资。

项目方可提供的合作条件：当地政府负责项目政策处理，代办项目审批手续，并向上级申请相关的扶持优惠政策。权限与能力所及的，合法之事必办，合理之求必应。

项目联系方式：

联系单位：文成县黄坦镇人民政府

联 系 人：朱昌乐  董衍胜

联系电话：0577—67722299  67721811    传真：0577—67722169