各乡镇人民政府，县政府各部门、单位：
为推进土地使用制度改革,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规，将文成县基准地价进行更新。基准地价更新结果已经省国土资源厅批复同意，现将《文成县基准地价》予以公布，并自2008年7月1日起实行。
附件：文成县基准地价一览表
二OO八年六月五日
文成县基准地价一览表
一、基准地价内涵及基准地价条件
（一）基准地价内涵
1、基准地价更新期日为200７年1月１日。
2、土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套要求，各类用地达到“五通一平”要求，宗地红线外通路、通电、通水，下水、通讯，宗地红线内土地平整。
3、地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费。
4、土地使用年期为国家规定的最高出让年限（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
（二）基准地价“基准条件”
|
区域 |
用地类型 |
容积率 |
建筑密度 |
宗地进深 |
宗地宽度 |
交易年限 |
开发状态 |
|
城区 |
商业 |
2.0 |
50% |
40m |
-- |
40 |
五通一平 |
|
商住 |
5.0 |
100% |
12m |
3.6m |
商业40年
住宅70年 |
五通一平 |
|
住宅 |
1.5 |
40% |
-- |
-- |
70 |
五通一平 |
|
工业 |
0.8～1.2 |
-- |
-- |
-- |
50 |
五通一平 |
|
乡镇 |
商业 |
2.0 |
50% |
40m |
-- |
40 |
五通一平 |
|
住宅 |
1.5 |
40% |
-- |
-- |
70 |
五通一平 |
|
商住 |
5.0 |
100% |
12m |
3.6m |
商业40年
住宅70年 |
五通一平 |
|
工业 |
0.8～1.2 |
-- |
-- |
-- |
50 |
五通一平 |
二、文成县基准地价表
（一）文成县城区级别基准地价表（元/平方米）
|
级别 |
级 别 范 围 |
商业用地
基准地价 |
住宅用地
基准地价 |
工业用地
基准地价 |
|
一级 |
伯温路－建设东路－建设路－凤溪南路－周村街－栖云路－康乐路－章垄路－建设路－刘宅巷－伯温路 |
3130 |
1810 |
320 |
|
二级 |
一级地以外，珊门村－文成宾馆以北第三条街－山脚－体育场路－建设东路－山脚－文成二中以南规划路－栖云路－康乐巷－如意路以北道路－文瑞公路复线－复线以南道路－光明外国语小学－水库－珊门村 |
1905 |
1435 |
270 |
|
三级 |
二级地以外，文瑞公路复线－复线以南道路－外国语小学－珊门村－国际大酒店区片－文青公路－山脚－体育场路－山脚－双西村委－栖云路－康乐路－山脚－河流－文瑞公路复线 |
1025 |
940 |
210 |
|
四级 |
一、二、三级地外的其他评估区域 |
850 |
780 |
180 |
（二）文成县乡镇级别基准地价表（元/平方米）
|
区
域 |
级别 |
范 围 |
商业用地
基准地价 |
住宅用地
基准地价 |
工业用地
基准地价 |
|
玉
壶
镇 |
一级 |
冰心街-沿溪东路-府前街-壶山路-冰心街（详见图示） |
1160 |
615 |
200 |
|
二级 |
一级地以外，沿溪东路-溪南路-玉泉南路-佑善路-壶山路-规划路-沿溪东路（详见图示） |
605 |
445 |
180 |
|
三级 |
一、二级地以外的其他评估区域 |
425 |
335 |
170 |
|
南
田
镇 |
一级 |
伯温中路-河流-诚意路以南-诚意路沿街区域-华盖南路-邮电巷-伯温中路（详见图示） |
840 |
485 |
190 |
|
二级 |
一级地以外，华盖南路-规划北路-河流-诚意路以南-华盖南路（详见图示） |
525 |
405 |
170 |
|
三级 |
一、二级地以外的其他评估区域 |
370 |
310 |
155 |
|
珊
溪
镇 |
一级 |
江滨路-大桥路-新建东路-河流-小路-市场路北延伸-江滨路（详见图示） |
620 |
350 |
190 |
|
二级 |
一级地以外，江滨路-双峰路以东规划路-山脚-宏志学校-河流-新建西路沿街区域-河流-江滨路（详见图示） |
365 |
275 |
170 |
|
三级 |
一、二级地以外的其他评估区域 |
305 |
245 |
155 |
|
巨
屿
镇 |
一级 |
沿江大道-桥头街-屿安路-规划路-沿江大道（详见图示） |
575 |
395 |
200 |
|
二级 |
一级地以外，沿江大道-龙翔路-屿安路-双桥路-巨中路-规划路-沿江大道（详见图示） |
420 |
315 |
170 |
|
三级 |
一、二级地以外的其他评估区域 |
350 |
280 |
145 |
|
黄
坦
镇 |
一级 |
兴华中路-中心路-河流-兴华南路-兴华中路（详见图示） |
480 |
325 |
160 |
|
二级 |
一级地以外，兴新路-市场路-中心路-河流-学校-中心路-规划南路-河流-栖真公园-栖真路-栖霞路-兴新路（详见图示） |
345 |
255 |
140 |
|
三级 |
一、二级地以外的其他评估区域 |
285 |
230 |
130 |
|
西
坑
镇 |
一级 |
镇政府-学校-河流-茶山中心公园-镇政府（详见图示） |
465 |
350 |
160 |
|
二级 |
一级地以外，郊野公园-工业大桥-河流-双龙东路-规划路-山脚-西坑溪-郊野公园（详见图示） |
345 |
290 |
140 |
|
三级 |
一、二级地以外的其他评估区域 |
250 |
230 |
130 |
|
百
丈
漈
镇 |
一级 |
规划清水路-56省道-百丈漈路-镇中路-规划清风路-规划景园路-规划清水路（详见图示） |
350 |
210 |
140 |
|
二级 |
一级地以外的其他评估区域 |
235 |
150 |
130 |
|
樟台乡 |
56省道沿线及
乡政府所在地区域 |
680 |
550 |
150 |
|
乡其余建成区及规划区 |
420 |
320 |
130 |
|
龙川乡 |
56省道沿线及
乡政府所在地区域 |
480 |
410 |
140 |
|
乡其余建成区及规划区 |
330 |
280 |
130 |
|
周壤乡 |
乡建成区及规划区 |
460 |
360 |
130 |
|
峃口乡 |
乡建成区及规划区 |
390 |
320 |
130 |
|
二源乡 |
乡建成区及规划区 |
320 |
270 |
130 |
|
双桂乡 |
乡建成区及规划区 |
280 |
250 |
130 |
主题词：土地 地价 通告
抄送：县委各部门，县人大、政协办，县人武部，县法院、
检察院，各群众团体。
