| 文成县人民政府关于文成县商业综合体项目扶持政策的实施意见 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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各乡镇人民政府、县各部门、直属单位: 为加快我县产业结构调整，推进我县商业综合体项目运营，尽快发挥商业综合体项目对优化经济结构、加大有效投入、完善城市功能、活跃区域市场的重要作用，根据《温州市人民政府关于进一步加快我市商贸市场提升发展实施意见》（温政发〔2013〕44号）精神，现结合我县实际，对加快推进我县商业综合体项目运营提出以下意见。 一、扶持对象 本意见中所指的商业综合体是指具有商业、办公、酒店的功能并兼具展览、会议、文娱等功能，对项目所在地的经济发展具有较强带动作用和影响的多功能建筑群体。运营单位是指商业综合体的运营企业。 二、扶持条件（必须同时具备） 1.运营单位必须在我县注册并产生税收，每年实缴税额（地方财政收入）150万元（含）以上。 2.综合体招商入驻的百货类企业（个体户）必须统一收银。 3.综合体项目总投资超过5000万元以上（其中利用外资500万美元以上，两年之内到位）及总营业面积超过1.5万平方米。（投资额度以具有资质的中介机构出具的证明为据） 4.综合体业态分布：百货类业态占营业面积的40%以上。 5.商业综合体内商品40%以上必须是国际顶级、一级、二级品牌或为中国驰名商标、省著名商标。 三、扶持政策 1.房租补贴：开业后.五年内按25元/平方米·月给予房租补贴（银行、保险等金融机构不在此补贴范围之内），年补贴总额不超过 500万元。 2.品牌专柜装修补贴：按照实际经营面积（不含配套部分面积）计算，（1）引入国际顶级品牌的，每平方米装修补贴为5000元；（2）引入国际一线品牌的，每平方米装修补贴为3000元；（3）引入国际二线品牌的，每平方米装修补贴为2000元。（4）其他类别（含混合经营）每平方米装修补贴为200元。 3.商业综合体引入的单店年零售额首次达到500万元、1000万元、3000万元的，经确认，当年给予一次性奖励5万元、10万元、15万元。（文委发【2012】114号《关于进一步扶持工业和商务经济发展的若干意见》）。（以税务部门数据为准） 4.商业综合体运营企业每引进一个国际顶级品牌，给予一次性15万元的奖励；每引进一个国际一线品牌，给予一次性10万元的奖励；每引进一个国际二级品牌，给予一次性5万元的奖励。（必须签订三年以上入驻协议） 5.对商业综合体拥有40家以上国际顶级品牌和国际一线品牌的（详见国际顶级品牌、国际一线品牌目录），每年安排专项资金100万元予以宣传扶持。 6.商业综合体运营企业享受总部经济企业优惠政策（参照文委发[2012]105号文件执行）。对年纳税额地方财政所得部分达到50万元以上（含50万元）的总部企业，县政府按企业年纳税额地方财政所得部分的30%给予奖励。总部经济企业3年内缴纳税收构成地方财力累计达到2000万元的，按纳税额地方财政所得部分（剔除每年奖励金额）的10%给予奖励；累计达到5000万元的，按纳税额地方财政所得部分（剔除每年奖励金额）的20%给予奖励。 7.商业综合体引入的各类企业，可参照县政府相关产业政策进行扶持。 8.大力支持商业综合体内各入驻企业参加各类扶持项目申报工作，争取获得中央、省、市、县的资金扶持。 9.以上各项奖励条件分别履行，互不包含。 四、附则 1.本意见所指补助（奖励）标准为县财政补助（奖励）总额。国家、省、市另有规定的，按规定执行。 2.同一项目在县财政补助（奖励）后又获得市级以上财政或有关部门补助（奖励）的，县财政补助（奖励）部分视作已配套，不足部分予以补助。 3.商业综合体运营单位正式营业后，运营单位持奖励申请、投资额度证明（财务结算）、纳税证明（经税务部门盖章确认）、品牌所有权证明或代理权证明、品牌授权书或合作经营协议书的复印件（复印件需加盖公章，并注明与原件一致，必要时可要求申报人提供原件进行核对）、与政府部门签订的合同等相关材料，同时向县财政局、经信局提出申请，由县财政局、经信局联合审核。 4.本年度的奖励经费，在下年度兑现。 5.对存在违法违规、重大恶性投诉、重大责任事故，或在项目申报材料中弄虚作假、通过其他方式骗取专项扶持和奖励的项目，一经查实，取消扶持资格，已拨付的扶持资金予以追缴。 附件：国际顶级品牌、国际一线品牌、国际二线品牌目录
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各乡镇人民政府、县各部门、直属单位: 为加快我县产业结构调整，推进我县商业综合体项目运营，尽快发挥商业综合体项目对优化经济结构、加大有效投入、完善城市功能、活跃区域市场的重要作用，根据《温州市人民政府关于进一步加快我市商贸市场提升发展实施意见》（温政发〔2013〕44号）精神，现结合我县实际，对加快推进我县商业综合体项目运营提出以下意见。 一、扶持对象 本意见中所指的商业综合体是指具有商业、办公、酒店的功能并兼具展览、会议、文娱等功能，对项目所在地的经济发展具有较强带动作用和影响的多功能建筑群体。运营单位是指商业综合体的运营企业。 二、扶持条件（必须同时具备） 1.运营单位必须在我县注册并产生税收，每年实缴税额（地方财政收入）150万元（含）以上。 2.综合体招商入驻的百货类企业（个体户）必须统一收银。 3.综合体项目总投资超过5000万元以上（其中利用外资500万美元以上，两年之内到位）及总营业面积超过1.5万平方米。（投资额度以具有资质的中介机构出具的证明为据） 4.综合体业态分布：百货类业态占营业面积的40%以上。 5.商业综合体内商品40%以上必须是国际顶级、一级、二级品牌或为中国驰名商标、省著名商标。 三、扶持政策 1.房租补贴：开业后.五年内按25元/平方米·月给予房租补贴（银行、保险等金融机构不在此补贴范围之内），年补贴总额不超过 500万元。 2.品牌专柜装修补贴：按照实际经营面积（不含配套部分面积）计算，（1）引入国际顶级品牌的，每平方米装修补贴为5000元；（2）引入国际一线品牌的，每平方米装修补贴为3000元；（3）引入国际二线品牌的，每平方米装修补贴为2000元。（4）其他类别（含混合经营）每平方米装修补贴为200元。 3.商业综合体引入的单店年零售额首次达到500万元、1000万元、3000万元的，经确认，当年给予一次性奖励5万元、10万元、15万元。（文委发【2012】114号《关于进一步扶持工业和商务经济发展的若干意见》）。（以税务部门数据为准） 4.商业综合体运营企业每引进一个国际顶级品牌，给予一次性15万元的奖励；每引进一个国际一线品牌，给予一次性10万元的奖励；每引进一个国际二级品牌，给予一次性5万元的奖励。（必须签订三年以上入驻协议） 5.对商业综合体拥有40家以上国际顶级品牌和国际一线品牌的（详见国际顶级品牌、国际一线品牌目录），每年安排专项资金100万元予以宣传扶持。 6.商业综合体运营企业享受总部经济企业优惠政策（参照文委发[2012]105号文件执行）。对年纳税额地方财政所得部分达到50万元以上（含50万元）的总部企业，县政府按企业年纳税额地方财政所得部分的30%给予奖励。总部经济企业3年内缴纳税收构成地方财力累计达到2000万元的，按纳税额地方财政所得部分（剔除每年奖励金额）的10%给予奖励；累计达到5000万元的，按纳税额地方财政所得部分（剔除每年奖励金额）的20%给予奖励。 7.商业综合体引入的各类企业，可参照县政府相关产业政策进行扶持。 8.大力支持商业综合体内各入驻企业参加各类扶持项目申报工作，争取获得中央、省、市、县的资金扶持。 9.以上各项奖励条件分别履行，互不包含。 四、附则 1.本意见所指补助（奖励）标准为县财政补助（奖励）总额。国家、省、市另有规定的，按规定执行。 2.同一项目在县财政补助（奖励）后又获得市级以上财政或有关部门补助（奖励）的，县财政补助（奖励）部分视作已配套，不足部分予以补助。 3.商业综合体运营单位正式营业后，运营单位持奖励申请、投资额度证明（财务结算）、纳税证明（经税务部门盖章确认）、品牌所有权证明或代理权证明、品牌授权书或合作经营协议书的复印件（复印件需加盖公章，并注明与原件一致，必要时可要求申报人提供原件进行核对）、与政府部门签订的合同等相关材料，同时向县财政局、经信局提出申请，由县财政局、经信局联合审核。 4.本年度的奖励经费，在下年度兑现。 5.对存在违法违规、重大恶性投诉、重大责任事故，或在项目申报材料中弄虚作假、通过其他方式骗取专项扶持和奖励的项目，一经查实，取消扶持资格，已拨付的扶持资金予以追缴。 附件：国际顶级品牌、国际一线品牌、国际二线品牌目录
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