Q1：为什么要实施住有宜居专项方案？

答：这是深入贯彻落实党的二十大精神，坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为助力温州高质量发展建设共同富裕先行市贡献文成力量。

Q2：本实施方案重点是什么？

答：重点围绕城乡住房保障、加强房产监管、维护市场稳定等方面进行针对性提升，确保实现人民群众从“住有所居”到“住有宜居”的跨越发展。

Q3：公租房保障主要面向哪些人群？

答：公租房保障是指通过配租公租房或发放货币补贴等方式，为符合条件的我县城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，提供的住房保障。

Q4：未来5年，在住房领域如何有效结合数字化？

答：目前已根据省市要求，开始使用“房地产风险智防”应用和浙江省商品房预售资金监管系统。新商品房预售资金监管办法实施后的首开项目，已在系统内实行预售资金数字化监管，未来将严格按照监管要求，将数字化监管率达到100%。

Q5：哪些小区可以纳入老旧小区改造？

答：重点改造2000年前建成的、且未列入棚改计划或5年内未列入征收计划的老旧小区。2000年后建成的使用功能不齐全、配套设施不完备、物业管理不健全且居民改造意愿强烈的小区，也可纳入改造范围。拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）以及居民自建住房为主的区域和城中村不属本次老旧小区改造的范畴。

Q6：老旧小区改造有那些优惠政策？

答：文成县老旧小区改造内容基础类、完善类、提升类分三大类，居民出资分别为0%、20%、70%，且改造内容根据居民意愿选择。

Q7：怎么看待房地产风险？

答：用好政策工具箱，结合本地实际，因城施策，分类调控，贯彻落实新出台的“省六条”“温十条”政策，提振房企信心，促进房地产市场平稳健康发展。严格执行《文成县房地产市场健康发展长效机制》，坚持源头预防、教育疏导、依法打击多管齐下，最大限度减少“群体性”事件发生及其带来的社会影响。严格执行温州市预售资金监管新政策，加强对预售资金的监管力度，确保专款专用，保障工程建设资金需求。

Q8：如何有效发挥住房公积金的作用？

答：立足温州社情实际，将民营企业职工和灵活就业人员作为住房公积金制度扩面的重点，推动住房公积金助力优化居民初次和二次收入分配，助力扩中提低，促进共同富裕。推进“以租为先”住房公积金使用原则，加大新市民、青年人租赁住房提取支持力度；推进住房公积金贷款政策优化，坚持缴存贡献与贷款权益相匹配，完善以存评贷机制，推动应贷尽贷、足额支持，促进稳业安居；统筹考虑住房公积金贷款政策调整和房地产调控，形成政策合力，充分发挥预期引导、市场调控作用，服务经济社会发展。

Q9：我县的未来社区建设计划？

答：2024年我县目标建成1个未来社区，预计到2027年，将累计建成7个未来社区。

Q10：住有宜居工作体系是怎样？

答：由县住建局牵头组建县级“住有宜居”工作专班，负责总体统筹和协调推进，及时研究决策重大事项和问题，对标对表落实省、市专班下达的各项重点任务。