近日，中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率，温州已跟进执行，从5月18日起下调0.25个百分点。

记者从温州市住房公积金管理中心了解到，目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率已分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。不过，对于今年5月18日（不含）以前发放的住房公积金贷款，今年12月31日前仍执行原利率，自2025年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率。

利率下调后，贷款人能得到多大实惠？以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

不仅如此，此次人民银行还提出降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。同时，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。

对此，我市多位业内人士称，此次金融政策“组合拳”含金量较高，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端助力楼市企稳。持续宽松的货币政策再加辅以本地楼市新政的加持，相信可以进一步激发刚需和改善型购房群体需求的释放。同时，建议政府部门还应出台更为积极的财税政策，如二手房契税下调、增值税取消，进一步提高公积金额度，并推行公积金家庭共济等。