根据温州市人才住房租售并举实施办法精神，结合文成实际和人才意愿，在政府建设或筹集房源人才住房配售的基础上，实行人才住房配售资格证，作为我县人才住房配售的补充方式，给予各类人才更大的购房自由权，为他们更好地服务、建设文成提供了坚实保障。

一、人才住房配售资格证申请的对象条件？

配售人才住房的申请人必须符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上（其中ABCDE类人才由单位提交《关于XX破格申请配售型人才住房的报告》可放宽至1个月），本人及配偶在温州市范围内无住房且在2019年12月24日之后无住房交易记录，或者本人及配偶在温名下住房建筑面积低于60平方米（含），均未享受过温州政府住房优惠政策。

（一）全职在我县用人单位工作且经县委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才（按《温州市高层次人才分类目录（2021）》<温委人〔2021〕1号>执行；

（二）全职在我县中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上（按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》<温委人〔2019〕13号>执行;

（三）全职在我县企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》(按《温州市紧缺专业人才需求目录（第一版）》<温委人办〔2020〕5号>和《温州制造业产业基础再造和产业链提升急需紧缺人才目录（2020）》<温委人办〔2020〕10号>执行）范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。

一个家庭有多人符合配售资格条件的，仅限申请一张人才住房配售资格证。

二、人才住房配售资格证房源的要求？

文成县行政区域内开发的建筑面积80㎡（含）以上且房屋总价90万（含）以上的预售或现售商品住房。

三、人才住房配售资格证的补助标准？

1.住房配售资格证补助标准：主申请人符合A类、B类、C类、D类、E类人才分别补助500万元、150万元、100万元、60万元、40万元；主申请人符合全职在我县中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上的人才补助金额为25万元；主申请人符合全职在我县企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上的人才补助金额为25万元。

2.夫妻双方均符合人才住房配售资格条件且同时申请的，其配偶可按非主申请人人才层次，提高人才住房配售资格证补助额度：非主申请人A类、B类、C类、D类、E类的人才分别补助为250万、75万元、50万元、30万元、20万元；非主申请人全职在我县中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上的人才补助金额为10万元；非主申请人全职在我县企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上的人才补助金额为10万元。

四、人才住房配售资格证的名额？

人才住房配售资格证实行年度限额制，由县委人才办会同县财政局、县住建局根据市对县考核工作任务目标，结合我县人才住房房源筹集、财力保障情况，确定年度人才住房配售资格证数量。

五、人才所购住房售后管理？

持有人才住房配售资格证购买的住房参照《温州市人才住房供后管理实施细则》（试行）（温住建发〔2020〕248号）文件执行。但从产权行政限制之日起十年内因人才流动等原因需退还人才住房配售定额补助的，参照中共文成县委组织部、文成县财政局、文成县人力资源和社会保障局、文成县自然资源和规划局、文成县住房和城乡建设局《关于印发<文成县人才住房补贴政策操作指南>的通知》（文住建〔2020〕87号）关于“人才流动处理”规定执行。

解读机关：文成县住房和城乡建设局

解读人：李向德（住房保障中心工作人员）

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